買英國樓

【😮注意】買英國樓的4大注意事項 一唔小心保險費隨時會增加 128%

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最近英國部分地區落暴雨,導致多處水浸,其實暴雨問題,都係英國買新樓時需要注意嘅意外因素之一。英國比較各類保險嘅網站 Quotezone.co.uk整理咗一張英國買新樓時可能面臨嘅風險列表,以及相關嘅保險費會飆升。如果你準備移民英國要買樓自住或第一次投資英國物業,又想知買樓要注意嘅4大事項,就要繼續睇落去:

1.使用水浸地圖 (Flood Map) 查看物業是否有水浸歷史

如果物業或物業附近曾經有水浸歷史,平均保險費會增加 128%。除此之外,屋主仲需要考慮財產同財物嘅物理損壞帶嚟嘅持久影響,同埋會造成嘅嚴重財務影響。加上房屋喺暴雨期間需要額外嘅預防措施。

2.上網搜索最近的河流

最近的氣候危機意味住喺河邊嘅物業已經成為業主嘅擔憂——保險公司都意識到呢種風險。事實上,居住喺距離河流 200m 以內(相較於 400m 以上)可能會令家庭保險費增加三分之一以上(38%)。買樓前快速上網搜索最近的河流可以盡量避免增加保費。

3.木蟲

木蟲會造成屋企長期嘅結構損壞,標準建築保險通常唔會受保——一旦造成損壞,修復成本高昂。短期內,根據感染嘅嚴重程度,會影響獲得抵押貸款嘅機會。記住留意木頭上有冇新嘅、現有嘅洞,呢啲係木蟲侵擾房屋嘅主要線索。

4.詢問業主或房地產經紀人該物業是否需要任何額外的在結構上的改動,並獲得書面答覆

Quotezone.co.uk 嘅數據顯示,如果房產需要支撐 (underpinning) 等結構性支持,會令房屋保險費提高多達 74%。長遠來看,代價十分高昂。

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資料及圖片來源:https://www.propertywire.com/…/things-to-watch-out-for…/

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